Regio

Als je je appartement of woning in Nederland wilt verhuren, zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Er is natuurlijk het contract voor huurders waar je aan moet denken, evenals de hoogte van de huur die je wilt vragen. Verzekeringen staan ​​qua belangrijkheid echter naast deze twee onderwerpen. Er zijn een paar verschillende verzekeringen die je nodig hebt bij het verhuren van een huis. Sommige zijn goed te vergelijken met de verzekeringen die je zelf afsluit als je in de woning gaat wonen. Huurwoningen brengen echter unieke risico's met zich mee, aangezien je er huurders voor langere tijd hebt. Hoe netjes je huurders ook zijn, er kunnen ongelukken gebeuren en de verzekering van de huurwoning dekt deze risico's, zodat je niet met lege handen staat.

Het pand zelf
Vergelijkbaar met de huiseigenarenverzekering dekt een huurwoningverzekering schade aan de structuur van de woning of het appartement. Als je eigendom schade oploopt aan bijvoorbeeld muren, vloer of dak, dekt deze verzekering dit. Het dekt vaak ook schade aan andere constructies op je eigendom, zoals schuren en hekken. Wat voor soort ongevallen en schade de verzekering dekt, kan enigszins verschillen, afhankelijk van de verzekeringsmaatschappij, dus lees je polis aandachtig door. Je verzekering kan schade door bijvoorbeeld brand of storm dekken, maar dit is mogelijk niet het geval als je een rieten dak hebt. Houd er rekening mee dat deze verzekering geen persoonlijke bezittingen van je huurders dekt. Als je huurder bijvoorbeeld zijn eigen tv-toestel meebrengt en het beschadigd raakt bij een brand, wordt dit niet gedekt door je huurverzekering. Wij adviseren je huurders altijd een eigen inboedelverzekering af te sluiten, zodat zij verzekerd zijn voor hun eigen inboedel. 

Dekking van persoonlijke eigendommen
Hoewel een huurwoningverzekering geen persoonlijke spullen van je huurders dekt, dekt deze wel enkele items die je als verhuurder bij de accommodatie achterlaat. Als je bijvoorbeeld een stofzuiger bij je huurwoning achterlaat en deze beschadigd raakt bij een brand, wordt de schade aan de stofzuiger gedekt door je woningverzekering (als brand een schade is die een gedekt risico is in uw polis). Wat voor dekking je krijgt, verschilt van verzekeringsmaatschappij tot verzekeringsmaatschappij, dus lees de polissen goed door. In sommige gevallen wordt de dekking van je persoonlijke spullen als een add-on aangeboden. In andere gevallen wordt deze dekking gezien als een toestelverzekering. Dit betekent dat alleen de apparaten die nodig zijn voor het onderhoud van het huis of appartement worden gedekt, zoals een was-droogcombinatie of een vaatwasser. Een tv daarentegen zal niet in deze lijst voorkomen. 

Kamers verhuren
Houd er rekening mee dat als je één kamer wilt verhuren, een opstalverzekering niet altijd alle risico's dekt. Wij adviseren je om je verzekeringspolis goed door te lezen voordat je de kamer of kamers verhuurt, zodat je bij schade niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Experts kunnen je helpen te begrijpen welke soorten scenario's wel en niet gedekt kunnen worden door de verzekering van huiseigenaren terwijl je je huis of een deel van je huis aan huurders verhuurt. Neem hiervoor contact met deze specialisten op!

Burgemeester Berry Link van Veendam en Janine Mengerink-Kielman van croissanterie ‘By Kielman‘ zijn enthousiast over de extra impuls van LEADER Oost-Groningen aan deze regio. Rechts René Perton en Jarne Heuff, adviseurs LEADER Oost-Groningen.  

Ondernemers, inwoners en organisaties in Oost-Groningen kunnen in 2022 nog gezamenlijk tot anderhalf miljoen euro LEADER subsidie aanvragen. Voorwaarde is dat het projecten zijn die bijdragen aan economie, toerisme of leefbaarheid in de regio.

In 2021 kregen 39 projecten een bijdrage van LEADER. Dankzij de toegekende subsidies van € 1.288.615 is in totaal € 6.504.138 in Oost-Groningen geïnvesteerd. Zo werkt LEADER Oost-Groningen aan een leefbaar, economisch sterk en vitaal Oost-Gronings platteland.

Burgemeester Berry Link van Veendam is voorzitter van de LEADER Actie-groep Oost-Groningen, die de projecten beoordeelt. “Ik vind het mooi dat iemand met middelen van zichzelf en overheidsgelden van de Europese Unie, de provincie en gemeenten, een project kan realiseren dat anders niet zou lukken. We maken mensen met een financiële impuls enthousiast.”

Zoals de croissanterie ‘By Kielman’ in Veendam. Eigenaar Janine Mengerink-Kielman is maar wat blij met de subsidie van LEADER. “Met ons eigen budget konden we een uitbouw maken, maar dankzij LEADER hebben we nu ook een mooie luifel en een winterterras. Dat hadden we anders niet kunnen doen. En we merken dat het daarna echt een stuk drukker is geworden.”

LEADER wil ondernemers stimuleren om te investeren en wellicht arbeidsplaatsen te creëren. Zo gaan de initiatiefnemers van Gasterij de Zoete Kroon een monumentale boerderij herbestemmen met een galerie, B&B kamers en een workshopruimte. Mede dankzij LEADER geeft dit project Noordbroek een toeristische impuls en worden er enkele arbeidsplaatsen gecreëerd.

Ook droeg de LEADER-subsidie bij aan de herstart van Forelvisvijver de Kolk en bijbehorend eetcafé in Midwolda. Met een LEADER bijdrage voor nieuwe pompen en het graven van een extra visvijver voor andersoortige vissen, heeft Oost-Groningen een nieuwe dagattractie voor vissers en mensen die van lekker eten houden.

Uniek aan LEADER vindt burgemeester Link de ‘bottom-up’ werkwijze. “Niet een overheid of overkoepelend orgaan, maar iedere burger of ondernemer kan een project bedenken en bij ons indienen. Vooraf is er overleg met een van de LEADER-adviseurs zodat de aanvrager weet wat de beste werkwijze is.”

In de LEADER subsidiepot 2022 voor Oost-Groningen zit nu nog ca. 1,5 miljoen euro. De eerstvolgende deadline voor indiening is 24 februari a.s., daarna volgen er nog drie rondes in 2022.

Neem gerust contact op met een van de LEADER adviseurs, zie hiervoor de website  www.leaderoostgroningen.nl

In maart start de jaaropleiding eetbare wilde planten van In Het Wilde Weg. Verbinding met de natuur is een belangrijk aspect in deze opleiding. Elf maanden lang duiken we in de wereld van het wildplukken.

We gaan op excursie naar verschillende natuurgebieden in Noord Nederland, wildplukken en koken op het kampvuur met wilde planten en paddenstoelen. Ook de geneeskrachtige werking van planten en paddenstoelen wordt behandeld.

Om een indruk te krijgen van de jaaropleiding en om elkaar te leren kennen, organiseren wij een vrijblijvende informatieochtend in de buurt van Gasselte. Tim en Leah vertellen wat je allemaal kunt verwachten tijdens de opleiding. Verder is er tijd om elkaar te ontmoeten en te genieten van een hapje en een drankje met eetbare wilde planten.

Datum: 20 februari 11.00 tot 12.30 uur / 13.00 uur

Locatie: buiten bij een kampvuur. Precieze locatie volgt z.s.m.

Vooraf opgeven bij Leah Groeneweg,
info@inhetwildeweg.nl of
tel.nr. 06-14136734

SHINE fabriek Janesville

In de Staten van de provincie Groningen is woensdag het besluit genomen dat er 5 miljoen euro subsidie en een lening van 4 miljoen euro beschikbaar is voor Shine Medical: een nieuw te bouwen isotopenfabriek in Veendam. Door GroenLinks zijn hierbij kritische vragen gesteld over de werkelijke realisatie van de fabriek in relatie tot de gevraagde financiële bijdrage. De gedeputeerde antwoordde hier positief op; alles lijkt erop dat de fabriek gerealiseerd gaat worden. 

Maar staat de komst van de fabriek een dag later al op losse schroeven, nu blijkt dat de directeur van Shine Medical twijfels heeft of de bouw van de fabriek in Veendam wel door kan gaan, zoals genoemd in berichtgeving van RTV-Noord? Shine wil eerst zekerheid van Minister Kuipers over concurrent Pallas. Als dat bedrijf met overheidssteun wordt gemoderniseerd voorziet Shine problemen bij de bouw van de fabriek in Veendam. 

Gezien het debat in de Staten is GroenLinks Statenlid Nadja Siersema hier verbaasd over: 'We hebben het hier over gemeenschapsgeld. We moeten als provincie geen geld gaan stoppen in een bedrijf dat nog twijfelt over zijn komst. Dat is niet de bedoeling van het inzetten van gemeenschapsgeld, dat kan natuurlijk niet. Daarom stellen we hierover ook schriftelijke vragen aan Gedeputeerde Staten. Wij willen meer zekerheid over de komst van Shine Medical’.

• Download - Schriftelijke vragen SV Shine Medical

Uit voorlopige resultaten van een onderzoek naar het mediagedrag van jongeren aan de Universiteit van Amsterdam blijkt dat ongeveer 5 procent van de jonge tieners kan worden geclassificeerd als verslaafd aan sociale media. Symptomen van verslaving of obsessief gebruik kunnen zijn: liegen over de hoeveelheid tijd die online wordt doorgebracht, het gebruik van sociale media als een vorm van escapisme, verlies van interesse om mensen te ontmoeten en gevoelens van prikkelbaarheid of terugtrekking. Het stijgende gebruik van sociale media leidt ertoe dat onderzoekers de effecten op jongeren onderzoeken, en nieuwe bevindingen ondersteunen beweringen over het verslavende potentieel ervan.

Professor Patti Valkenburg, van de Universiteit van Amsterdam, heeft gegevens over obsessief gebruik van sociale media geanalyseerd en haar definitie gebaseerd op dezelfde negen criteria die worden gebruikt om internetgaming-stoornis te beoordelen. Volgens prof. Valkenburg is 5 procent een significant aantal. 'Adverteerders zijn blij als ze 5 procent van hun publiek kunnen beïnvloeden. Dat is belangrijk voor hen', zei ze. Prof. Valkenburg gaat nu dieper in op de effecten van media op kinderen en jongeren via het door de EU gefinancierde ENTCHILD-project.

Ze volgt de dagelijkse mediagewoonten van 1 800 jonge kinderen en jonge tieners in Nederland gedurende een periode van vier jaar en verzamelt gegevens via mediadagboeken, waarin deelnemers hun dagelijkse mediagebruik registreren. Uit de eerste bevindingen blijkt dat de gemiddelde jonge tiener in Nederland drie uur per dag op social media-platforms als Facebook, Twitter en Instagram doorbrengt, en daarbovenop nog drie uur computerspelletjes speelt.

Nederland was een van de eerste Europese landen met breedbandinternet, wat handig is voor energie vergelijken. Toch is dit ook iets dat volgens Valkenburg de sociale media verslaving trend zou kunnen uitleggen. Ze zegt echter dat het slechts een kwestie van tijd is voordat hetzelfde gedrag elders aanslaat: ‘Entertainment is een van de meest geglobaliseerde producten. Deze trends zijn overal in westerse landen … Zo zal het straks overal zijn.’

Hoewel de hoeveelheid tijd die aan sociale media of computerspelletjes wordt besteed belangrijk is, is het niet de enige factor die bepaalt of iemand als dwangmatige gebruiker wordt aangemerkt of niet. Prof. Valkenburg legt uit dat als het bijvoorbeeld gaat om internetgaming-stoornissen, als mensen tekenen vertonen van vijf van de negen criteria die worden vermeld in het DSM-5-handboek van psychiaters, dat in de Verenigde Staten wordt gebruikt om psychische stoornissen te diagnosticeren, ze worden beschouwd als 'dwangmatige' gamers.

Volgens prof. Valkenburg is het nog te vroeg in de analyse om met zekerheid te zeggen welke jongeren de meeste kans hebben op obsessief gedrag ten opzichte van sociale media. Ze heeft echter aanwijzingen gevonden dat meisjes vatbaarder zijn dan jongens. Het is een trend die ze ook tijdens eerder onderzoek naar online gaming heeft opgemerkt. Als het gaat om dwangmatig gamen, stelt Valkenburg dat de ontwikkeling van het gedrag vaak samenhangt met gevoelens van eenzaamheid en ongelukkigheid. ‘We weten dat eenzame adolescenten vaker compulsieve gebruikers worden, maar dat compulsief gebruik ook de eenzaamheid vergroot. Een versterkende spiraal zeg maar.’

Een fietsvakantie is een geweldige manier om in je eigen tempo te reizen en een land te zien. Maar er is wat planning en veel denkwerk voor nodig om het avontuur te bereiken waar je op hoopt. Eerst moet je natuurlijk beslissen waar je heen wilt en hoe je naar je startpunt gaat. Ga je dit doen met je vierwieler met autoverzekering of moet je met het vliegtuig voordat je op de fiets kunt stappen? Gebruik ook de onderstaande tips bij het plannen van je fietsreis! 

Bepaal je budget
Bij het plannen van je fietsvakantie heb je een aantal opties, afhankelijk van hoeveel je wilt uitgeven. Je kunt je eigen fiets meenemen of er een huren, wat betekent dat je de prijs van het vervoer van je fiets moet vergelijken met de huurkosten. Een verblijf op campings, of in hostels of hotels of zelfs een combinatie hiervan hangt af van hoe flexibel je budget is. Sommige landen, waaronder Schotland en bepaalde plaatsen in Engeland en Wales, staan wildkamperen toe, wat de kosten echt laag houdt. Je kunt er dus voor kiezen om dit te doen als je op fietsvakantie gaat in deze landen.

Bespreek je doelen
Als je alleen gaat, heb je je eigen ideeën over wat je van je fietsvakantie wilt en kun je je plannen op elk moment wijzigen. Als je echter met een partner, vriend of groep gaat, moet iedereen het eens zijn over het soort vakantie dat jullie allemaal willen. Ben je van plan om elke dag zoveel mogelijk kilometers te maken of onderweg regelmatig te stoppen? Wil je chille zwembaddagen hebben of bezienswaardigheden gaan bezichtigen? Als je het allemaal eens bent over je verwachtingen, is de kans kleiner dat je onderweg discussieert over wat jullie de volgende dag gaan doen.

Bouw je conditie op
Als je fietsprestaties zich meestal beperken tot het afleggen van enkele kilometers in het weekend, of zelfs als je je fiets dagelijks gebruikt voor woon-werkverkeer, moet je voor je vakantie een beetje trainen. Het is een heel ander vooruitzicht om een ​​week of twee op rug aan rug dagen te rijden en mogelijk veel langere afstanden af ​​te leggen dan je gewend bent. Het is niet altijd gemakkelijk om trainingsritten in te passen rond een druk werkschema, maar zo vaak mogelijk naar buiten gaan zal je helpen om je voor te bereiden en je vakantie aangenamer en minder zadelpijn te maken.

Plan je route
Je hebt bepaald welk gebied je gaat rijden, maar voordat je je route plant, moet je de start- en eindpunten bepalen. Het kan zijn dat je terug moet naar een luchthaven, veerhaven of je auto, maar je kunt een enkele reis plannen en met de trein terugkeren. Zodra je je route begint te plannen, moet je elke nacht beslissen waar je wilt stoppen. Dit hangt af van ver je wilt reizen en wat je wilt zien en doen. Je moet proberen wat flexibiliteit in te bouwen en overbelast jezelf ook niet.  

Door Peter Panneman

Het carbidteam uit Muntendam is oudejaarsdag weer aan het carbidschieten. Het jaarlijkse carbidschieten gebeurd weer op landbouwgrond langs het fietspad aan het Veenpad, dat Muntendam verbindt met Veendam. Het carbidschieten begon 's morgens tegen 10 uur en duurt tot 's middags 17 uur. Uiteraard is er ook tijd voor de inwendige mens..

Een handvol vrienden maken gebruik van onder meer 8 melkbussen. Het carbidteam beschikte dit jaar over 26 kilo carbid, 7 kilo meer dan vorig jaar. Publiek kan vanaf het fietspad en dus op afstand toekijken naar deze oud en nieuw-traditie.

In de gemeenten Midden-Groningen en Veendam mag - onder voorwaarden - vanaf vrijdagmorgen 10 uur tot 's nachts 2 uur met carbid worden geschoten.

Door Peter Panneman

Donderdag van 11.00 tot 14.00 uur is er landelijke demonstratie bij kapsalons. Ook in de gemeente Veendam doen een aantal mee. Zoals kapsalon Fenneke uit Wildervank. ``De vergunningen zijn aangevraagd en we doen alles wat past binnen de coronaregels. we willen niets doen wat de tegen de haren in strijkt, alleen maar aandacht voor onze branche omdat we vinden dat we onterecht de deuren voor de 3e keer moeten sluiten en omdat we compensatie willen`` aldus Fenneke Davids.

Fenneke plaatst allemaal oefenkoppen in de zaak en buiten de zaak, ``net of we aan het knippen zijn wat we natuurlijk niet doen``.

Ook Kapsalon Marcel doet van 11 tot 14 uur mee en alle medewerkers zijn in de zaak aanwezig voor een praatje, kop koffie en een oliebol. ``Knippen gaan we uiteraard niet doen, maar hopen dat er veel mensen  langskomen zodat wij kunnen vertellen hoe wij ons voelen en hoe wij de lockdown beleven``, aldus Sandra Veen.

Foto Gerard Dekens

De buurtbussen in Groningen en Drenthe stoppen vrijwel allemaal met onmiddellijke ingang tot medio januari. Het betreft de door vrijwilligers gereden kleine busjes op de buurtbuslijnen en op stadslijnen in Hoogezand en Veendam. De stadsbus Delfzijl blijft wel rijden.

De Flexbus de Marne, Buurtbus Westerkwartier en de Buurtbus Hijken (in overleg) rijden volgende week wel. De lockdown en het sluiten van de onderwijsinstellingen maken dat er vrijwel geen passagiers zullen zijn en dat het daarom niet zinvol is om de busdiensten te blijven rijden. Er zal nog nader overleg zijn over de herstart, in afwachting van de maatregelen in het kader van de coronapandemie. 

Foto: Lars Blaauw / Museumspoorlijn STAR

De stoomtrein staat stil in de kerstvakantie

De Eindejaarsritten van Museumspoorlijn STAR gaan vanwege de ontwikkelingen rondom het coronavirus niet door. De ritten stonden gepland voor 29 en 30 december. 

Maatregelen
Ondanks dat we bij Museumspoorlijn STAR prima kunnen werken met zitplaatsreserveringen is het lastig om 1,5 meter afstand te houden, en tegelijk wel een rendabel aantal bezoekers mee te laten reizen. Dat speelt met name op de stations. Bij goed weer is dat geen probleem en kan iedereen makkelijk op de perrons wachten. Bij koud en guur weer is de ruimte in de stations beperkt. Daarnaast is het goed kunnen ventileren van de trein lastiger. Het grootste deel van het jaar kun je prima de ramen open zetten, maar in de wintermaanden is dat in een rijdende trein minder aangenaam.

Ook vinden we het als STAR niet wenselijk om in de huidige situatie een dagje uit met het gezin of opa en oma te stimuleren.

Winterslaap
De STAR gaat dus nu, net als een jaar geleden, weer in ‘winterslaap’. Dat betekent niet dat de activiteiten stil liggen. Door de vrijwilligers wordt er, met inachtneming van de maatregelen, verder gewerkt aan het onderhoud van de spoorbaan en de revisie van het materieel. Zo nadert de revisie van stoomlocomotief 52 8082 z’n voltooiing.  Die locomotief, al sinds eind jaren ’90 bij de STAR, wordt in de loop van 2022 naar verwachting in dienst gesteld.

Seizoen 2022: 30 jaar Museumspoorlijn STAR
In 2022 bestaat de STAR 30 jaar. De planning voor volgend jaar is weer in de maak, met veel leuke rijdagen en evenementen. Wanneer het rijseizoen gaat beginnen is nog niet bekend, dat is afhankelijk van de dan geldende maatregelen.