Door op zaterdag, 19 februari, 2005 - 20:54
De huizenmarkt in Veendam ontwikkelt zich positief ten opzichte van andere gemeenten in Oost-Groningen. Waar de huizenprijzen in Oost-Groningen door de bank genomen iets dalen, zijn de prijzen in Veendam het afgelopen jaar met vier procent gestegen. "Makelaars hanteren voor de prijsstelling van onroerend goed drie regio's", zegt burgemeester Ab Meijerman van Veendam. "Centraal-, Midden- en Oost-Groningen. Hoewel Veendam geografisch tot Oost-Groningen behoort, hanteren de makelaars voor Veendam het tarief voor Midden-Groningen."
Lammert Akkerman, samen met Yvonne Nieboer, eigenaar van Makelaardij Nieboer met vestigingen in Veendam en Winschoten, erkent dat Veendam het niet slecht doet op de huizenmarkt. "Het is wel een arbeidsintensieve markt, een woning in Veendam verkopen vergt inspanning van de makelaar."
Goed woonklimaat
Akkerman zegt dat in Veendam weliswaar veel woningen te koop staan, maar dat er verhoudingsgewijs ook veel worden verkocht. "Bouwactiviteiten zorgen in Veendam voor een goed woonklimaat met veel doorstroming. Daarnaast hebben wij hier natuurlijk de betere makelaars", lacht Akkerman.
De gemeente Veendam heeft een ambitieus woningbouwprogramma. Wijken als Woellust, Buitenwoel, Stationspark (locatie voormalige Huishoudschool), Wildervank Oost, de Molenstreek en op termijn Langebosch, worden bebouwd of uitgebreid. Daarnaast zijn er plannen voor een handvol gebouwen met tientallen appartementen.
Breed scala
Volgens Meijerman is het belangrijk om in dit stadium 'een breed scala aan soorten woningen in de markt te zetten'. "De vraag wisselt heel sterk met de economische situatie. Dan is het belangrijk dat wanneer een gemeente daadwerkelijk gaat bouwen, daarmee tegemoet wordt gekomen aan de vraag."
Aangezien Veendam tot de economische kernzone behoort, is de gemeente niet gebonden aan contingenten, dat wil zeggen door de provincie opgelegde aantallen woningen die gebouwd mogen worden. Voor Veendam geldt dat gebouwd mag worden wat de woningmarkt aankan.
Drenthe
De positieve afwijking in Veendam, met ruim 28.000 inwoners, kan verklaard worden doordat de gemeente gevoelsmatig dichtbij de as Groningen/Assen ligt. Behalve het historische veenkoloniale hart kent Veendam een aantal ruim opgezette wijken in het groen, die 'het Drentse gevoel' versterken. Akkerman bevestigt dat Veendam door de ligging tegen de grens met Drenthe profiteert van de hogere huizenprijzen in de Drentse buurgemeenten.